【本報訊】深圳控股（604）主席胡愛民表示，計劃在一年半至兩年內，出售集團非核心業務，只保留地產及基建兩項核心業務，並伺機將前者分拆在港上市。為擴大日後「僅餘」的基建業務，胡愛民稱母公司深業集團擬將現時持有的25%大鏟灣港口公司，注入深圳控股。
母公司注入25%大鏟灣
深控是深圳市政府的窗口公司，核心業務包括地產、基建，與其他市政府公司相類似；此外，深控亦有很多利潤少甚至蝕錢的非核心業務，包括持有收費電視服務供應商天威視訊、製造彩色顯示器的賽格日立，以及運輸業務。
深圳控股副總經理兼財務總監談秉農說，計劃注入的大鏟灣項目，屬深圳市政府及國資委所有，去年深業集團以6億元購入25%。胡愛民稱，大鏟灣分3期發展，首期吞吐量250萬個標準箱（TEU），現正興建中，預期08年投入營運。資料顯示，九龍倉（004）旗下現代貨箱，亦持有大鏟灣一期65%權益。
現時，深控的基建業務包括持有路勁基建（1098）24.72%權益，及深圳媽灣電廠34%權益。05年度，深控來自基建業務的溢利高達2.61億元。
地產方面，胡愛民說深控暫時未決定以何種形式分拆上市。05年度深控包括賣樓、收租及物業管理等地產業務的分類盈利為9.15億元，其中1.28億元為投資物業重估升值；撇除有關賬面利潤，去年度地產業務溢利為7.87億元。
兩年內售非核心業務
現時土地儲備總建築面積358萬平方米，深控攤佔225萬平方米，足夠未來5至7年發展。胡愛民稱，今年將在深圳、東莞、珠江三角洲等地增加土儲，他預期深圳樓市今年「穩中有升」。
為清晰業務，首席營運官張化橋表示，將於未來年半至兩年，出售收費電視、運輸及工業製造等非核心業務。他估計有關業務現時賬面值不足7億至8億元，出售所得，將用作增加土儲。