【本報訊】世城系昨公布05年度業績，自97年以來，系內3家公司首次一同派發末期息。主席羅旭瑞稱，希望未來派息一直會有增長。另外，富豪酒店（078）去年乘賭股熱，宣布夥拍拉斯維加斯金沙在澳門發展酒店，現擬放緩有關投資計劃，轉戰北京。
羅旭瑞說，澳門的酒店若沒有賭場收入支持，難與同業競爭，故放緩澳門發展計劃，集中發展回報較有把握的內地項目。
轉往內地發展物業
富豪去年中斥資1.45億元，向百利保購入HangFok一半權益，HangFok持有北京中央商業區一綜合發展地皮59%權益。羅旭瑞稱，該項目總樓面463萬方呎，計劃興建住宅、寫字樓、商場及酒店。項目發展圖則已獲當地政府批准，但富豪擬由原來的雙塔形式，改為高達300米的摩天大廈，新圖則正待審批。他又說，項目地價連拆遷費約20億元，早已繳付並作出撥備，新圖則興建費約30億元，較舊圖則多10億元，將透過項目融資。
富豪較早前公布，正研究將旗下酒店物業，以房地產投資信託基金（REITs）形式分拆上市。羅旭瑞稱，截至去年底，旗下5家酒店估值達145億元，有關估值已反映酒店翻新及增加房間的潛在價值。除九龍富豪酒店外，富豪旗下4家酒店正翻新及增加合共460間客房。羅旭瑞拒絕透露分拆REITs詳情及集資額。
5酒店市值145億元
受惠於上半年度來自富豪海灣的減值撥備回撥，富豪去年度純利5.28億元，增加43.6%。現時富豪海灣尚有38間洋房待售，羅旭瑞稱，該項目現時賬面成本平均每方呎1.1萬元，市值則約1.5萬元。
另外，百利保因上述北京項目減值撥備回撥，去年度純利達5.18億元，恢復派息每股0.2仙，世紀城市去年度盈利2.71億元，亦恢復派發息0.05仙。羅旭瑞稱，世城正物色類似風險基金的投資機會，大前提是項目已有盈利貢獻。