世城全系賺錢齊派息

世城全系賺錢齊派息

【本報訊】世城系昨公布05年度業績,自97年以來,系內3家公司首次一同派發末期息。主席羅旭瑞稱,希望未來派息一直會有增長。另外,富豪酒店(078)去年乘賭股熱,宣布夥拍拉斯維加斯金沙在澳門發展酒店,現擬放緩有關投資計劃,轉戰北京。
羅旭瑞說,澳門的酒店若沒有賭場收入支持,難與同業競爭,故放緩澳門發展計劃,集中發展回報較有把握的內地項目。

轉往內地發展物業

富豪去年中斥資1.45億元,向百利保購入HangFok一半權益,HangFok持有北京中央商業區一綜合發展地皮59%權益。羅旭瑞稱,該項目總樓面463萬方呎,計劃興建住宅、寫字樓、商場及酒店。項目發展圖則已獲當地政府批准,但富豪擬由原來的雙塔形式,改為高達300米的摩天大廈,新圖則正待審批。他又說,項目地價連拆遷費約20億元,早已繳付並作出撥備,新圖則興建費約30億元,較舊圖則多10億元,將透過項目融資。
富豪較早前公布,正研究將旗下酒店物業,以房地產投資信託基金(REITs)形式分拆上市。羅旭瑞稱,截至去年底,旗下5家酒店估值達145億元,有關估值已反映酒店翻新及增加房間的潛在價值。除九龍富豪酒店外,富豪旗下4家酒店正翻新及增加合共460間客房。羅旭瑞拒絕透露分拆REITs詳情及集資額。

5酒店市值145億元

受惠於上半年度來自富豪海灣的減值撥備回撥,富豪去年度純利5.28億元,增加43.6%。現時富豪海灣尚有38間洋房待售,羅旭瑞稱,該項目現時賬面成本平均每方呎1.1萬元,市值則約1.5萬元。
另外,百利保因上述北京項目減值撥備回撥,去年度純利達5.18億元,恢復派息每股0.2仙,世紀城市去年度盈利2.71億元,亦恢復派發息0.05仙。羅旭瑞稱,世城正物色類似風險基金的投資機會,大前提是項目已有盈利貢獻。