【本報訊】在炒家與投資者絕跡的情況下，樓市只由用家支撐，成交量持續偏低。新地代理執行董事周國賢認為，目前一手樓市由用家主導，除了現樓承接力較強外，樓花成交量短期內仍持續淡靜。他指出，5月份正值學生考試期，為樓市傳統淡季，加上6月份的世界盃效應，將令大部分行業受累，樓市亦難有起色，相信要到下半年，一手交投才可望轉活。
新地料下半年才轉旺
過去4日推售的8大新盤，共錄得83宗成交，較之去年復活節假期共122宗，減少超過三成。多個新盤中，以新地委託代理重售的馬灣珀麗灣銷情較突出，共售出32個單位，為各新盤之冠，發展商趁勢輕微加價5%。
新地代理執行董事雷霆表示，售出的32個單位的平均呎價4500元，套現近1.5億元。買家之中有近六成用作自住，其餘計劃長線收租。他表示，珀麗灣今日加價5%，加推10個單位，7個為3房戶，3個是2房單位，加價後平均呎價約4750元。
除珀麗灣外，各一手新盤銷情均乏善足陳，大部份新盤在假期內只錄得零星成交。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，不少市民趁長假期外遊，加上樓市仍受加息困擾，這段期間買家入市意欲甚低，除了一手交投淡靜，二手樓成交亦是寥寥可數。
珀麗灣提價加推5%
中原地產綜合十大藍籌屋苑的二手成交資料顯示，過去4日有60宗成交，以天水圍嘉湖山莊及沙田第一城的買賣最多，分別錄得12宗及8宗，平均呎價分別為1900及3126元。港島區大型屋苑成交疏落，鴨脷洲海怡半島期內只有兩宗轉售，平均呎價4200元，鰂魚涌康怡花園更只得1宗成交，平均呎價4400元。
