【本報訊】連續3日復活節假期，整體一手住宅成交49伙，與上周末相若；當中以變相減價10%的馬灣珀麗灣最理想，獨佔25伙（見表），發展商新鴻基地產（016）計劃今日多售5伙後加價5%。
二手樓市場則個別發展，東涌、元朗等樓價落後大市地區較活躍，代理估計整體交投較上周升20%，過去3日共售逾500伙。
珀麗灣25伙居首
新地代理執行董事雷霆表示，珀麗灣銷售速度較預期快，昨售出10伙，多於上周六日的8及7伙，平均呎價4500元，約70%買家為用家；今日累售至30伙後，將加價5%。
中原地產營業董事周永輝說，昨日珀麗灣售出的單位以3房海景居多，呎價3450至4291元，維持半年前水平；發展商送95%按揭首兩年免息延期供本，中原再送4.5萬至9.2萬元家具套餐，相對其他貨尾盤吸引。
中原地產執行董事陳永傑指出，本月欠缺大型新盤刺激，一手總成交料由上月約1000宗，急跌近40%至600宗水平；二手市場受連番加息影響，價格較上月回落2至3%，承接力較一手為佳，250萬元以下細價樓尤其受歡迎，料月內有5500宗成交，較上月升15%。
二手細價樓轉旺
美聯物業東堤灣畔分行經理張廣輝說，東涌映灣園二手樓盤由於售價較一手低約15%，近日交投暢旺，7座36樓A，1192方呎海景單位，360萬元易手，每呎3020元；同類一手單位售價約420萬元。
香港置業藍天海岸組別經理麥嘉寶表示，映灣園2期低層F單位，729方呎，185萬元售出，每呎2538元。業主03年7月196萬元購入，轉手蝕11萬元。
利嘉閣元朗及天水圍區域經理黃漢榮稱，復活節假期元朗二手市場活躍，御豪山莊5座低層A，653方呎，市區客以120萬元承接，每呎1838元，低市價約6%。業主00年170萬元購入，蝕50萬元。
