九龍建業（034）及保利達（208）聯合宣布，保利達向最終控權股東柯為湘家族購入位於澳門黑沙灣的3個地盤項目八成權益，總代價84.48億元，項目的20%仍由柯氏家族持有。柯為湘家族現持有九建62.3%；九建則持有保利達56.84%股權。
【本報訊】保利達受到獲得大股東注資的消息刺激，昨股價升5.49%，至2.4元。不過，保利達宣布，除了大股東九建持有56.84%外，其餘36.66%股權由15名股東持有，即其他小股東持股量僅6.5%。
股權高度集中
84.48億元代價較估值師戴德梁行的估值折讓20%。交易完成後，保利達在澳門擁有的物業，將增至建築樓面超過1140萬方呎的住宅、零售及商用物業，以及約5300個停車位。
九建將向保利達提供2億元股東貸款支付按金，將按銀行同業拆息加0.5厘計算利息，並無還款期及任何抵押；餘款以及發展項目的貸款，保利達及或九建可透過配售新股籌集全部或部分代價，但發行時間及條款未有定案。
若保利達未能在3年內籌集足夠資金支付餘款，有權延遲支付，若未能提供發展項目所需資金，亦可要求賣方柯為湘家族提供資金，利息按銀行同業拆息加0.5厘計算。
資金或以配股籌集
由於現時僅有的開支已經以九建的股東貸款支付，故收購對保利達的資金流動性並無重大影響，但收購將會增加保利達的資產及負債，並提高資本負債比率。
3項物業位於澳門黑沙灣新填海區，地皮面積分別為73.2萬、14.7萬及19.3萬方呎，住宅建築面積分別可達632.63萬、130.68萬及167.23萬方呎，並設有零售面積分別為107.6萬、5.4萬及9.5萬平方呎等，開發成本分別為44.42億元、8.16億元及10.61億元；將於06年下半年至07年下半年開始動工，09至12年相繼落成。