【本報訊】渣打及星展銀行為拓展樓按市場，同時推出嶄新優惠計劃，試圖抵銷最近加息帶來的負面影響，不過，兩銀行均認為按揭息率沒有再下調空間，未來銀行主要集中以推廣優惠搶客，意味按揭減息戰將告一段落。
渣打香港區個人銀行業務主管洪丕正認為，近期樓市轉淡，其他銀行短期或以減息吸客，加息周期雖未完，市民工資普遍上揚增強供樓負擔能力，按揭戰不一定是等於再減息，現時按揭優惠多屬推廣性質，市場未出現結構性減息戰，該行重視利潤多於市場佔有率。
渣打不設貸款上限
他指出，該行推出的HIBOR（香港銀行同業拆息）按揭計劃反應較預期理想，3月新造按揭申請中，選用HIBOR及P（最優惠利率）客戶各佔一半，暫未考慮推出以C（綜合利率）為為基準的按揭計劃，預料市場炒賣人民幣對拆息市場未必有大影響。
渣打宣布推出FamilyLink按揭首系列LinkOne計劃，客戶可將自己及家人的存款戶口，連繫在按揭貸款戶口內，令存戶享有額外1厘年息率，若大額存款最高年息率可升至4厘，按揭息率為P減2.125至2.35厘，或HIBOR加1至1.25厘。現時一般客戶按揭利率為P減2.25至2.5厘。
渣打香港按揭及汽車貸款部總監劉俏纓說，FamilyLink不設按揭貸款上限，連繫存戶仍可獨立運作。
星展調整追縱最低息率
另外，星展銀行按揭及有抵押貸款業務總監鍾少權表示，因應近月銀行再調高按揭利率0.25厘，該行相應調整早前推出的「追縱低息」按揭息率，首年一按定息由4.98厘調升至5.22厘，其後追縱最低息率，由原來的P減2.5厘跌至P減2.75厘，減低加息影響，優惠須於5月15日前申請及6月15日前提取貸款。
