股市偷聽隊<br>政府明益交通房屋獨市地鐵犀利

股市偷聽隊
政府明益交通房屋獨市地鐵犀利

Karen:TradingDesk,Karen。
謝太:Karen?謝太啊。我想問你點睇66地鐵,我度咗成個周末,諗緊好唔好買。
Karen:早晨,謝太。地鐵?我都有睇,上個禮拜五食完lunch之後睇住佢係咁升。啲人唱緊,政府會用靚價,將九鐵嘅好嘢注入去。因為如果唔係靚價,政府知道啲小股東唔制。不過我擔心,如果價平嘢靚,又會有人走出嚟鬧「賤賣資產」。如果好似領匯第一次上市咁、政府益小股東難產,咁𠵱家用呢個價炒注資、買地鐵,我驚會輸錢。
謝太:咁我又唔驚會注資失敗,因為領匯第一次上市,大鬧「賤賣資產」嘅人,擺到明同當時政府有仇。𠵱家見到個啲當年係「幕後黑手」嘅人,原來係Donald啲朋友,所以今次我諗唔會有人搗亂。加埋九鐵呢輪發生咁多事,我諗注資會成事。
Karen:其實,九鐵出事嘅時候,地鐵都已經升咗,我驚股價已經反映注資嘅事。
謝太:我都有諗過,不過嗰陣時大家都話九鐵賺錢唔多,甚至會拖累地鐵。點知,政府諗到條橋,由地鐵租用九鐵嘅營運權,咁樣,影響九鐵盈利最負面嘅資產折舊成本,就唔使地鐵負責。所以我覺得政府注資,就算淨係計數,地鐵股價都未完全反映。仲有,政府一向推行「鐵路優先」嘅交通政策,以前仲話有九鐵同佢爭,注資之後,地鐵就會做鐵路獨市生意,即係交通政策由「鐵路優先」變成「地鐵優先」。

Karen:謝太,我都睇好地鐵嘅鐵路生意,東涌線、機場快線、將軍澳線,嚟緊幾年都會因為人口膨脹,多好多人搭。不過睇地鐵盤數,我覺得佢哋似間有鐵路生意嘅地產公司多啲。而地鐵喺地產賺嘅錢,又唔知道會點樣,同幾時入數,好難睇清前景。
謝太:Karen,你唔好當我係基金經理先得㗎,下下都話盤數要前景清晰先至買。有時,分析股票只要捉住一兩個基本因素,就算冇數睇,都可以贏錢。冇錯,地鐵真係好依賴地產去賺錢,不過你唔好忘記,地產發展商𠵱家已經好難有地去起樓。因為政府唔可以喺勾地表減價,怕俾人話「官商勾結、利益輸送」,所以就搵地鐵做媒,幫政府放地。所以大家都見到,好多新地產項目都要同地鐵合作。變相地鐵做咗獨市地產生意。
Karen:嘩!謝太,我啱啱諗到個salespitch!喺香港人每日「衣、食、住、行」裏面,地鐵係一間政府畀佢獨市做「住、行」生意嘅公司。嘩!太勁!一定要叫人買。
謝太:我又冇咁諗過,不過你咁講又真係噃,地鐵又真係幾犀利。
Karen:謝太,我幫你落盤先,跟住我都想用個salespitch去叫其他客買地鐵。
謝太:OK,成交到,你打電話畀我啦,Bye。