何文田培正小學及中學附近的文福道及文運道,坐落小山崗之上,與窩打老道及培正道僅一街之隔,俗稱為窩打老道山,屬早期九龍中部貴價大宅集中地之一,物業落成年份介乎64至72年,單位面積據市場通稱,普遍由800餘至近2000方呎,內櫳闊落見使,合追求實用間隔的用家。
介紹的麗晶樓,分前後座,每層3伙,面積一律約1000方呎,4房間隔。這伙高層E室,將其中一房及廚房拆通,改建為大型開放式廚房連用膳間,整個大廳僅作客廳及玄關用途,套房則與鄰房合併,並擴大套廁,變身為主人房連衣帽間。配合近30萬元裝修,全屋觀感一新。
放盤僅數個
美聯尚倩兒表示,麗晶樓A至C室屬後座向文運道,D至F室為前座,向培正道,景觀更開揚,尤其E及F室坐向西南,享何文田及旺角遠景。物業放盤約5個,裝修以介紹的一伙最優質,叫價筍,如另一個向西南低層戶,舊裝修,開價亦達400萬元。
最新成交個案於2月份錄得,後座中層C室,成交價318萬元,呎價3180元。
記者/攝影:伍志輝