何文田培正小學及中學附近的文福道及文運道，坐落小山崗之上，與窩打老道及培正道僅一街之隔，俗稱為窩打老道山，屬早期九龍中部貴價大宅集中地之一，物業落成年份介乎64至72年，單位面積據市場通稱，普遍由800餘至近2000方呎，內櫳闊落見使，合追求實用間隔的用家。
介紹的麗晶樓，分前後座，每層3伙，面積一律約1000方呎，4房間隔。這伙高層E室，將其中一房及廚房拆通，改建為大型開放式廚房連用膳間，整個大廳僅作客廳及玄關用途，套房則與鄰房合併，並擴大套廁，變身為主人房連衣帽間。配合近30萬元裝修，全屋觀感一新。
放盤僅數個
美聯尚倩兒表示，麗晶樓A至C室屬後座向文運道，D至F室為前座，向培正道，景觀更開揚，尤其E及F室坐向西南，享何文田及旺角遠景。物業放盤約5個，裝修以介紹的一伙最優質，叫價筍，如另一個向西南低層戶，舊裝修，開價亦達400萬元。
最新成交個案於2月份錄得，後座中層C室，成交價318萬元，呎價3180元。
記者/攝影：伍志輝
