樓市受加息陰霾籠罩，交投持續萎縮，新盤過去兩日共售出33伙，較對上一周45伙減少27%，以愉景灣尚堤銷情最佳，有15伙，其中10個由單一投資者買入，平均呎價約5900元。至於十大二手屋苑，兩天成交也減少27%，至22宗。不少買家暫緩入市轉為租用單位，以致租務交投轉活。
【本報訊】香港興業（480）宣布，尚堤獲本地長線投資者以約7000萬元購入10伙，物業累售220伙。
深井碧堤半島售出10伙，呎價約4200元；長江實業（001）發言人表示，東涌映灣園悅濤軒過去兩日售出5伙，呎價約3000至3300元。市場消息指出，大坑豪宅名門售出兩伙，大圍嘉御山則售出1伙。
一二手樓交投少27%
中原地產執行董事陳永傑說，樓市因加息而膠着，市場觀望復活節假期新盤開售帶來刺激。美聯物業統計十大二手屋苑過去兩日共有22宗成交，較上周30宗少27%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首季二手住宅成交登記16666宗，較去年第四季15430增8%，但確認人登記僅佔2.5%，創03年第四季以來新低，顯示市場由用家主導，投資者比例甚低。
部份觀望後市的買家轉租，刺激中小型住宅租賃需求。利嘉閣研究部主管周滿傑說，上月全港50個指標屋苑，共錄得986宗租賃成交，較2月增加約10%，刷新03年10月以來新高，期內平均呎租微升1%至14.2元，預計第二季租金再漲5%。
恒生上月做最多樓按
另外，經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，上月恒生銀行（011）超越東亞銀行（023），搶佔19.2%現樓按揭市場，成為佔有率最高銀行，滙豐佔13.2%居第二位，第三位的中銀香港（2388）則佔12.3%。2月佔榜首的東亞，上月跌至第四位。
他說，去年大部份時間由中銀穩佔市場最大佔有率，但自第四季按揭減息戰轉趨激烈，銀行市場佔有率出現顯著變化，以恒生表現最突出。
