上海市正式敲定地鐵1、9和11號線相交的徐家匯樞紐設計方案，並預期三條地鐵在二○一○年於港匯廣場地下相連後，每日將帶來逾50萬人次流量。致力打造成香港中環的徐家匯，其新地標港匯中心，吸引了眾多跨國企業爭相進駐，當中微軟便一舉租下三層，共5,500平方米的寫字樓。有消息指，數月間該中心部份單位租金已由每平方米每天6.2港元，升至現在9.3港元，創下該區新高。
徐家匯作為上海最成熟和土地均價最高的商圈，匯集了許多香港的地產發展商。當中，成為徐家匯新地標的港匯中心，是由香港的恒基兆業地產的全資子公司恒基中國所投資。然而，隨着市政府拍板三條地鐵在港匯廣場下結合，提供便利交通，以及今年底中國金融業全面開放後，都刺激了頂級辦公大樓的需求。
寫字樓租金 每平方米9.3元
中原（中國）物業顧問董事副總經理陸成對本報記者稱，9.3元的租金是目前上海甲級寫字樓的市場價。現時，上海甲級寫字樓供應不多，對租客有一定吸引力；不過，隨着未來陸家嘴和浦東一帶相繼推出甲級寫字樓，料租金不會急劇上升，但以上海經濟持續增長來看，年租金水平有15%升幅問題不大。
微軟租3層 外商進駐港匯
港匯中心二期現時出租率已達六成，除了微軟，百勝餐飲亦已租下港匯中心三層共一萬平方米地方，另外亦有美國、意大利、日本等外資背景的租客。恒基中國預期今年秋季便會租滿。該公司執行董事張方明指出，會在上海長期持有優質辦公樓及商業項目，以獲取穩定長期回報。地產界人士認為，隨着徐家匯中央商業中心形象日益凸顯，辦公樓內年輕和高薪的白領，將成為圈內住宅目標客戶，刺激住宅和豪宅市場價格。
東方網/本報記者