【本報訊】澳門樓市大旺，物業價格近年持續攀升，但市場仍不乏平價之選，如氹仔的寶龍花園便是其中之一，成為市場吸納對象，買家除本土用家外，還包括港客及投資移民客（見表）。
銀行估價足
美聯澳門分行經理吳珩表示，寶龍花園樓齡10年，相比附近屋苑的13至15年，頗具競爭力。
該樓盤能吸引投資移民客注意，主要因為銀行估價足，例如寶龍閣中層B室，面積1100方呎，連車位以103萬元成交，呎價936元，買家為投資移民客。
又以屋苑一個1267方呎池景單位為例，叫價105萬元，呎價僅829元；但月租可達4000至5000元，回報率達4.6至5.7厘。
寶龍花園由4座住宅組成，除寶龍閣兩座外，金龍閣及銀龍閣亦備受買家追捧；屋苑3月份錄得逾20宗租售成交，買家多為當地換樓客；租客則以港人佔多。
附近放盤增
吳珩表示，寶龍花園附近的濠景花園、華寶花園及金利達花園等屋苑，近期放盤量大增，相信原因不外乎屋苑樓齡較高，加上業主經濟條件改善，故紛紛放售手上單位，計劃換購面積較大及質素較高的新樓，提升居住質素。
