【本報訊】葵涌區商場地舖竟較樓上舖便宜一半，地產代理表示，葵涌廣場一個單邊地舖，最新成交呎價10556元，較去年底投資者黃海明有關人士拆售的3樓「葵芳站」，呎價1.5萬至2.5萬元，最少低50%。
中原地產新界商舖部高級營業董事黃培權表示，剛易手的葵涌廣場地下92號舖，約270方呎，投資者以285萬元承接，現由時裝店每月1.48萬元租用，回報率6.2厘。買家在該商場已有舖位收租，見租金回報吸引而增持。
賣285萬 回報6.2厘
資料顯示，黃海明有關人士去年底將葵涌廣場3樓前冒險樂園舖位，易名葵芳站，分間成32個約100至300方呎細舖出售，每呎1.5萬至2.5萬元，至今售出近七成。
另外，大鴻輝集團04年底，把葵涌廣場3樓約兩萬方呎樓面，易名時尚坊，分間成60餘至400多方呎迷你舖，呎價7000至2萬元。
地產界人士解釋，由於葵涌廣場3樓有行人天橋連接葵芳地鐵站，人流不遜於地舖，個別舖位租值和售價甚至超越地舖，但租金回報一般低於5厘。