【本報訊】多個工廈轉商業發展項目補地價陷入拉鋸局面。去年初以每呎近3000元超高價投得九龍灣商業地皮的信和（083），最近嫌旗下位於同區的寶興中心重建商廈項目每呎1600元的補地價過高，已提出上訴，爭取降低。
每呎1600嫌貴
該項目上月獲地政總署批出近5.5億元補地價，連同放寬地契高度限制，以項目重建後近35萬方呎計，每方呎樓面地價1600元，信和認為補價過高。
寶興中心位於九龍灣宏照道18號，地盤面積約2.9萬方呎，現為1幢9層高、樓齡20年的舊式工廠大廈。信和早年購入該廈後一直保留作收租用途，目前呎租約7至10元；近年見商廈需求強勁，正部署將寶興中心重建作商廈，總樓面約35萬方呎。由於項目涉及改變用途，加上地契附有高度限制，發展商須申請改契，獲地政總署批出5.5億元補地價。
除信和嫌補價貴上訴外，億京旗下位於觀塘成業街7號及鴻圖道83號兩個工業轉商廈項目，早前分別獲批出3.7億及3.3億元補地價，每方呎樓面地價1000及1300元，億京認為補價過高，正提出上訴。