【本報訊】首創置業（2868）總裁唐軍表示，受宏觀調控影響，04年度多個樓盤未能動工，導致05年度可供出售樓盤銳減，樓面降至26.92萬方米。該公司預計本年度推售8個樓盤，及兩幢寫字樓，涉及樓面69.55萬方米，預計可套現50億元（人民幣．下同）。
土儲足夠3年發展
中國政府藉宏調遏抑樓市，免致樓價飆升，首創董事長劉曉光說，去年北京樓價仍然上升，故擔心政府會再推出其他遏抑措施。他說，去年北京樓價上升是因供應少而需求增加所致，這情況現已有改善。
現時首創的土地儲備，包括較早前購入的成都地皮共425萬方米，足夠未來3年發展所需。首創公司秘書陳綺華稱，今年集團計劃斥資20億元增購200萬方米土地，由於以合作方式投資，所需資金約10億元。
07年度收入高峯期
按新會計準則，售樓收益要待樓宇落成後才能入賬，去年度首創旗下樓盤竣工面積32.2萬方米，本年度預計只有26.28萬方米，但陳綺華解釋，去年度佔落成樓面達57%的陽光上東項目，首創只佔33%權益，對盈利貢獻有限，但本年度落成樓面，均由首創控股，加上兩幢寫字樓由控股公司持有，出售收益不用待樓宇落成後才入賬，故有信心業績會改善。劉曉光更稱，07年度將是集團業績的高峯期，因為該年將有151.19萬方米樓面落成。