九龍城廣場曾經是東九龍最大型地區化商場,不過自從啓德機場搬遷,人流流向經營得相當成功的九龍塘又一城商場,日漸老化的九龍城廣場惟有大事翻新及重新定位以作還擊。
摩根士丹利夥拍建生國際(224)及鵬里資產管理,兩年前向百利保控股(617)購入九龍城廣場,大舉斥資1億元為商場改頭換面,重新命名KCP,聘用凱達環球改良建築設計。
凱達環球主席紀達夫說,KCP原來的「後現代派」建築設計已不合時宜,裝飾過份炫耀,欠缺焦點,暗淡燈光加上七彩霓虹燈令人迷失方向。
斥資億元重新包裝
擁有中環置地廣場、歷山大廈等地標商場包裝經驗的紀達夫說,中檔的KCP不能沿用如置地廣場般的貴重物料,只能簡單地以明亮燈光、光白且帶有線條的地台和更多凸顯空間感的玻璃間牆,令商場感覺更寬敞舒適,並擴大原來貫穿各層商場的中央位置,種植樹木作為新焦點。
他說5月內部翻新完成後,實用零售樓面將增加5%,至25萬方呎,提供約150間舖;食肆則由原來20%,增至30%、健身等娛樂設施約5%,其餘為純零售舖,至於外牆翻新工程將於8月完成。