九龍城廣場曾經是東九龍最大型地區化商場，不過自從啓德機場搬遷，人流流向經營得相當成功的九龍塘又一城商場，日漸老化的九龍城廣場惟有大事翻新及重新定位以作還擊。
摩根士丹利夥拍建生國際（224）及鵬里資產管理，兩年前向百利保控股（617）購入九龍城廣場，大舉斥資1億元為商場改頭換面，重新命名KCP，聘用凱達環球改良建築設計。
凱達環球主席紀達夫說，KCP原來的「後現代派」建築設計已不合時宜，裝飾過份炫耀，欠缺焦點，暗淡燈光加上七彩霓虹燈令人迷失方向。
斥資億元重新包裝
擁有中環置地廣場、歷山大廈等地標商場包裝經驗的紀達夫說，中檔的KCP不能沿用如置地廣場般的貴重物料，只能簡單地以明亮燈光、光白且帶有線條的地台和更多凸顯空間感的玻璃間牆，令商場感覺更寬敞舒適，並擴大原來貫穿各層商場的中央位置，種植樹木作為新焦點。
他說5月內部翻新完成後，實用零售樓面將增加5%，至25萬方呎，提供約150間舖；食肆則由原來20%，增至30%、健身等娛樂設施約5%，其餘為純零售舖，至於外牆翻新工程將於8月完成。