次級商廈發力炒上

次級商廈發力炒上

由於商廈供應緊張,加上需求大增,市道形勢一片大好,投資者同用家紛紛入市,核心區嘅盤搶到飛起,次級地區嘅都受惠,連好日都冇買賣嘅商廈,都一樣錄得成交。
尖沙嘴漆咸道南嘅其士大廈,12樓6室面積1361方呎單位,有實業家以759萬買入,呎價5577蚊,係大廈半年嚟第一單買賣,喺商廈市道火熱嘅情況下,係咪令人難以置信呢?查實成交少皆因放盤唔多,尤其係交吉嘅。
上述買賣係其士大廈唯一交吉盤源,買家傾咗一個禮拜就拍板,諗住自用。
中原地產九龍商業部營業董事麥偉嫦話,其士大廈因實用率高,有78%,同區都係六成幾到七成實用,附近又多食肆,所以業主都比較進取,大部份都要六千蚊呎過外,高隔籬左近成一千蚊。
講開非核心區商廈,中原香港商業部營業董事何紹榮報料,北角嘉華國際中心低層八室,860呎,啱啱以344萬轉手,圍起每呎4000蚊,係近兩年新高。呢個價錢拍得住北角地鐵站上蓋嘅港運大廈每呎5000蚊。
非核心區商廈造價都開始炒上,睇嚟客戶捱貴租嘅日子好快來臨。