沙田第一城係指標樓盤之一,升好跌好,都會行先人一步,再加上盤源多、交投量大,係新界區大型屋苑中嘅炒家天堂,由於物業有唔少三百零呎細單位,樓價100萬元上下有交易,過去幾年成為唔少初哥炒家嘅試練場。
但係過去幾個月,樓市一直浮浮沉沉,一啲初試啼聲又把握唔到甩貨時機嘅業餘炒家,微賺微蝕之聲此起彼落。美聯區域經理鍾燕河話,剛啱有宗8座低層395呎單位易手個案,賣方舊年11月用94萬元買入,其實都算平價,𠵱家同類單位市價都去到110萬元左右,之但係個業主唔睇好加息後市況,結果雞咁腳收100萬賣咗層樓,賺6萬,扣除兩萬幾使費,當中咗六合彩三獎啦。
鍾區經補充,今個月一城有55宗成交,同上個月差唔多。