【本報訊】兩萬幾蚊首期便可做業主！屯門地膽代理祥益地產夥拍永亨信用財務，推出100個50萬元以下的蚊型物業發售，連售價低至僅8萬元的車位，亦可承造高達七成按揭，買家付2.4萬元首期便可一嘗做業主滋味。
車位首期2.4萬可上會
按揭市場競爭激烈，就連以往鮮有銀行承造的細價車位按揭，亦有財務機構搶攻。
其中永亨信用財務便夥拍祥益，為該100個細價車位、廠廈及舖位，承造高達七成按揭，利率低至最優惠利率（8.25厘）減1.75厘。
祥益地產總裁汪敦敬表示，過去各大銀行均嫌按揭額細，對細價物業按揭生意不大重視，即使獲銀行承按，按揭額最高亦只得五成，息率更高於最優惠利率。
他直言，推出的細價物業均位於屯門區，升值潛力有限，未必適合作短炒，只以供平過租的概念，吸引用家入市。
推出發售的蚊型物業之中，包括80個車位及20個工商舖，自上月推售以來，已分別售出30個車位及13項物業。其中車位售價大部份10萬至13萬元，以七成按揭計，首期平均只要近3萬元。位於慧豐園的一個車位，日前便以8萬元成交，首期低至2.4萬元。
車位成本低也有風險
該行營業經理黃振文表示，雖然車位投資成本低，但亦有風險，買家在入市前，要先了解附近車位供應量，若貼近露天停車場，車位租金將受壓；買家亦應實地視察車位的面積，不應單憑看圖則便作決定。