【本報訊】在04至05年間頗受炒家追捧的樓盤，近數月陸續入伙，不少炒家為免「上身」，不斷拋售。據中原地產研究部統計所得，其中7個主要入伙新盤中，今年首季確認人成交登記中，逾58%要蝕讓。
該7個新盤以西環泓都、荃灣爵悅庭以及樂悠居蝕讓比例最勁，由57至75%。泓都4宗登記有3宗蝕；爵悅庭19宗登記有14宗蝕；樂悠居32宗登記20宗蝕。炒味極濃的西灣河嘉亨灣，61宗登記35宗蝕。
至於蝕讓比例低於五成的樓盤分別是深井碧堤半島二期、尖沙嘴凱旋門及牛池灣清水灣道8號。但因後兩者仍未收樓，而樓市在銀行加息打擊下，難有上升動力，故兩盤短期內應有更多的蝕讓個案。
雖然整體蝕讓比例不逾六成，但據知，大部份獲利個案只賺數個百分點，如扣除釐印費及律師費等成本，實際摸貨損手比例估計有八成以上。