中國海外（688）去年純利15.35億元，增長43%，主要由於內地賣樓收益增加，及按新會計準則，投資物業重估升值3.91億元，加上之前因應市況為香港物業減值，現隨樓價反彈撥回5000萬元。盈利雖增，並無增加股息，末期息每股派4仙。
【本報訊】多家內地地產公司業績，均反映宏調影響逐漸淡化，支持股價升勢，中國海外昨日上升5.1%。中國海外副主席孔慶平說，經過兩年宏調，內地樓市已趨平穩，去年房價上升8至10%，北京、深圳及廣州等主要城市升幅較大，由於有需求支持，相信今年仍能保持升勢。
內地賣樓收益多45%
為讓內地地產業務更加清晰，孔慶平說，擬重組基建業務，加上母公司中國海外集團的基建業務，將之分拆上市。去年基建業務經營溢利2093萬元，若包括其他基建聯營公司，則達1.2億元。中國海外去年年報披露，現持基建包括南京長江第二大橋、萊洲碼頭、七汙汽渡及瀋陽姑熱電項目。他說，母公司只持大橋及公路等小量基建。
中國海外去年內地售樓收益75億元，增45%，售出113萬方米，增31%。預期今年有18個樓盤發售，樓面逾150萬方米，可套現100億元。去年內地賣樓稅前盈利13.95億元，增54%。共有16個項目入賬，樓面125萬方米，八成是在年底售出，涉及98萬方米，金額56億元。今年落成可供入賬的項目22個，不少於210萬方米。香港及澳門去年售樓收益19.6億元，增加9倍。
去年底，該公司攤佔土儲1075萬方米，位於本港、澳門及內地12個城市，其中去年新購土地9幅，可供發展樓面175萬方米，主要位於成都、深圳及寧波，今年初再增加2幅蘇州地皮。孔慶平說，中國海外現有土儲足夠未來三四年開發，並可保持每年兩成增長目標，今年計劃新增逾300萬方米土儲。
中國建築業績倒退4.8%
同系中國建築（3311），則盈利倒退4.8%，至1.31億元，其中已包括重列前年業績的因素。中國建築副主席周勇說，該公司有意參建港珠澳大橋，據悉，三地政府傾向以私人參建方式發展，因此，該公司為投得項目，將與其他財團合作，投資詳情今年會明朗化。該公司手頭現金有16.2億元，無負債。