【本報訊】舖租升幅顯著放緩，有利連鎖食肆擴充，中原地產統計，本季舖市租務成交較上季減少6.8%至68宗。
在本季舖市租務成交中，飲食業租客增加0.1個百分點，至佔整體舖市租務成交21.7%，所佔租金總額升7.2個百分點，至26.9%，平均每宗租金增17.6%，至9.9萬元。
中原地產商舖部總經理潘志明說，舖市上月完成整固，資深投資者如舖王鄧成波、蔡伯能、董姓投資者、兆安李太及小巴大王馬亞木等相繼入市，首季登記成交宗數只720宗，總值30億元，是過去兩年季度新低，預計第二季增加四成至1000宗，總值增65%至50億元。
他說，化妝品和電器店，去年底大致完成擴充，今年首季不再積極搶舖，今年首季租金升幅溫和，現由連鎖飲食業接力擴充，近月大手租用巨舖（見表）。
舖租料升20%
該行錄得首季各核心區街舖續租租金升幅，較去年放緩；但去年升幅落後的尖沙嘴，本季新租金較兩三年前升59.8%，遠高於中環38.5%、銅鑼灣20.8%和旺角16.7%。
潘志明預期，年內核心區一線街舖租金升幅只有10至20%，遠不及去年50至100%。