【本報訊】工廈交投活躍，加強業主對後市信心，紛紛反價，幅度由逾一成至三成，部份甚至封盤，情況與97年高峯期相似。
利嘉閣測量師行工商部經理蔡鳴楚指出，因應形勢，代理開始改變經營模式，包括先請客戶簽定單邊買賣合約才睇樓，表達購買誠意；同時又請業主放盤前先簽定單邊合約，確定放售價錢，防止出現臨時反價情況。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，近半月各區都有工廈業主反價，但以造價落後的地區，如長沙灣情況較嚴重，反而熱炒的觀塘則較少。
有見於工廈市道熾熱，加速買家入市決定，蔡鳴楚說，一家首次來港的台灣電腦網絡公司，便在短時間內落實購買長沙灣兆威工業中心單位，造價更較同類單位高16%。
該易手單位在中層，1023方呎，成交價160萬元，每呎1564元。
蔡鳴楚說，兆威工中今年以來，共有五宗分層買賣，而之前四宗平均呎價1266元，最高呎價只為1349元，可見價格升勢凌厲。
近期同區成交有龍翔工業大廈低層C，7367方呎，成交價758.8萬元，每呎1030元。
時穎中心低層04室，1195方呎，成交價230萬元，每呎1925元。