【本報訊】盈大地產（432）去年度受惠於新會計準則，投資物業重估升值視作盈利，加上出售太古坊電訊盈科中心套現28.08億元入賬，即使期內賣樓收益減，純利仍升69.6%，達5.97億元。每股盈利23.51仙，末期息維持派7仙。盈大昨收2.575元，跌0.96%。
盈大去年度錄得佳績，主要靠特殊收益及非現金收入。盈大期內投資物業重估盈餘1600萬元，04年度重列數字則虧損2.05億元。另外，盈大去年只售出逾210個貝沙灣單位，收益由04年89.95億元減至35.51億元，大跌六成。盈大出售太古坊電訊盈科中心，亦令租金收入大減35%，至僅2.33億元。
貝沙灣由03年開售至去年底，已累售1980伙，套現223.1億元。盈大地產行政總裁李智康在業績報告表示，貝沙灣尚有800個單位在未來3年推出。若以此計算，平均每年只有約270個單位可供出售。
08年才有新樓推售
盈大售樓收益要到08年才有突破性增長，料屆時多個中港項目會推售。業績報告指出，盈大位於上環和風街的首個電話機樓重建項目，可望08年推售，至於盈大在北京兩個項目，包括今年初以5.1億元人民幣在北京投得的地皮，及與中國網通（906）母公司網通集團合作的呼家樓項目，亦預計08至09年落成。