【本報訊】核心商業區因供應有限，甲級商廈租金持續上升，據利嘉閣研究部統計顯示，上月甲級商廈租金指數達162點，較1月升3.8%。
由於企業不斷擴張，今年核心區又沒有新供應，導致空置率大降，租金順勢向上，如上月成交的上環信德中心西翼一低層單位，呎租達27元，1個月升12%。灣仔會展中心寫字樓的成交呎租也達28元，重返00年水平。該行預計未來半年，租金仍會有10至15%上升空間。
售價受壓
至於甲級商廈買賣價，則受銀行加息影響，過去3個月都見下滑，上月售價指數為180點，較1月跌2.2%。個別商廈如中環美國銀行中心，上月成交的一高層單位，業主去年9月以1150萬元購入，現轉售蝕108萬元。該行認為，加息周期未完，將會再拖低售價。