【本報訊】儘管本周可能再加息，但業界對樓市態度仍然樂觀，估計第二季會有較多新盤登場，刺激樓市氣氛，一手銷量可達5000個，較第一季的約1200至1300伙，大幅勁升近3倍。
銷量5000伙多3倍
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，第一季至今約有982個一手成交，估計全季會有1200至1300伙。主要原因是發展商擔心開價有差池，可能拖累大市下挫，所以期待同行有新盤推出作參考。
同時，今季部份一手新盤入伙，發展商又要協助炒家及投資者上會，不敢貿然推盤，形成一手售出量奇低，市場全賴貨尾支持。利嘉閣統計第一季新盤推出量只得1124伙，是02年以來新低。
廖偉強指出，發展商為維持賣樓目標，估計第二季會加快推盤步伐，期內有18個新盤可推售，共9698伙，主要項目有天水圍栢慧豪園（1902伙）、土瓜灣翔龍灣（1782伙）、屯門豫豐花園（1576伙），及荃灣七街項目（1466伙）。不過，發展商會分期發售，故全季一手銷量估計為5000伙。
廖偉強稱，由於買家已預期息率仍會上調，所以本周及5月銀行即使再加息，也無礙其入市意欲。
另外，第二季新盤大增，發展商會以更寬鬆的態度來定價，特別是第一批開賣單位，務求營造聲勢，將令到一手銷量大增。至於部份去年賣價理想的項目，估計發展商會押後推出餘貨，避免產生強烈對比。
全年買賣與去年相若
去年第一及第四季樓市都相對淡靜，但今年則有所不同，預期由第二季開始，市況會一直保持活躍。然而，廖偉強指出，全年一手銷量相信只會與去年相若，即只得約1.5萬個，較原先預計為少。
另外，香港置業統計今年截至本月25日，一手住宅共錄得773宗登記，較去年第四季減少79.7%；總值32.2億元，勁減86.1%。
