【本報訊】商廈及舖位炒風，已轉移至工廈市場，隨着炒家蜂擁入市，工廈回報已跌至只有5至6厘水平。
中原（工商舖）工商部總經理黃應年表示，工廈成交自農曆年後越見暢旺，自月初至今，市場已錄得498宗成交，預計本月將達600宗，創94年以來的單月新高。他指出，不少商廈及舖位炒家轉戰呎價仍然落後大市的工廈，炒風熾熱，呎價升幅已拋離租金升勢，令回報率開始下跌。
黃應年表示，工廈回報率已由兩三年前平均高達15厘，大幅回落至目前5至6厘。不過，工廈回報仍勝過商廈及舖位，屬吸引水平。
呎價年內看升兩成
除了炒家入市外，目前不少外資基金仍積極物色工廈，加上多家發展商亦有意購入工業地盤重建，黃氏預計，工廈市道第二季將持續暢旺，年內呎價將再升兩成，租金則會有一成升幅。