【本報訊】中環頻見大手商廈成交，澳洲基金麥格理環球房地產投資顧問（MacquarieGlobalPropertyAdvisors，MGPA）宣布，向摩根士丹利購入上環維德廣場，市場估計維德廣場現市值約29億元，每方呎約7300元，料交易以公司買賣方式進行，買賣雙方並無披露實際作價。
市值29億
維德廣場是上環地鐵站上蓋34層商廈，包括30層寫字樓及基座4層商場，資料顯示總樓面39.6萬方呎，摩根士丹利房地產基金夥鵬里資產管理，03年中以8.4億元購入收租，曾斥資5000萬元全面翻新。
MGPA董事總經理SimonTreacy表示，收購基於香港樓市具長遠上升潛力，未來將繼續在香港尋求最佳的投資機會。
MGPA去年9月成立總值13億美元（約101.4億港元）基金，預計未來3年透過融資，可購買近50億美元（約390億港元）投資物業，其中香港區投資額最高可達15億美元（約117億港元）。
近年中環寫字樓和店舖租金，均因供不應求飆升，全幢商廈成為外資基金主要入市對象，摩根士丹利房地產基金夥鵬里資產管理，剛於上周公布以6.55億元，購入星展銀行全幢。
現時中區全幢放盤商廈，包括恒生銀行（011）標售的中環恒生大廈，市場估值約20億元，4月26日截標；及新加坡政府旗下投資基金GIC暗盤出售的上環新紀元廣場低座全幢，涉資約25億元。