在香港聯交所上市的房地產投資信託基金（RealEstateInvestmentTrust,REITs），除了跟其他上市的地產公司一樣須遵守香港交易所的上市規則外，還須獲得證監會認可及受證監會的《房地產投資信託基金守則》約束。REITs與地產股還有以下主要分別︰
首先，在業務焦點方面，REITs主要投資於可帶來收入的香港及/或海外房地產項目，例如購物商場、寫字樓或服務式住宅。至於地產公司的業務，雖然通常以物業為主，但亦可分散至其他不同行業。
第二，REITs和地產公司的股息政策亦不相同。REITs必須把除稅後淨收入中最少90%的金額派發予基金單位持有人。反觀地產公司的股息派發政策則由董事局決定，可因應情況改變，亦沒有硬性規定股息分派比率。
第三，REITs和地產公司的借貸比率各異。REITs的借貸比率只可佔資產總值的45%，但地產公司則沒有上限。
最後，REITs以「信託」方式成立，並須委任獨立的受託人監察基金的運作及代基金單位持有人保管資產。地產公司則以「公司」的形式組成，物業由地產公司持有。
如欲進一步了解REITs，投資者可瀏覽證監會的學．投資網站（www.InvestEd.hk）。