【本報訊】發展商最近雖然以各種方法減價促銷貨尾單位，但銷情未見有大起色，周末一手銷量連跌3周，昨日僅成交42宗，較對上周六跌43%。由於本周美國加息機會濃，本港也勢必跟隨，市場對短期後市未抱樂觀。
近月發展商不斷透過與銀行合作，推出各種優惠按揭產品，如首年或首兩年免息免供、或首年低息等，希望可帶動一手銷情，部份發展商甚至直接減價吸客，如長江實業（001）推售的東涌映灣園悅濤軒12座貨尾，新鴻基地產（016）推售的大角嘴君滙港1、5及6座貨尾。然而，成效未見突出。長實昨日稱悅濤軒只售出8個單位。
君滙港售樓量挫七成
君滙港雖然擴大減幅，但仍無濟於事，昨只售出7伙，較對上周六急瀉七成。嘉華地產發展的大圍嘉御山更未聞成交，發展商公布，第2座在上周共售出10伙，整個樓盤累售65伙，套現約11億元。
市場人士指出，現時新盤的造價普遍高於二手市場，加上銀行加息陰影揮之不去，故短期樓市只會呈牛皮狀態。長實營業部首席經理劉啓文表示，由於市民一般供樓期都要15至25年，難免擔憂息口持續上升，故公司本周針對利息問題，為映灣園悅濤軒再推一些優惠付款辦法。
下月一手登記料千宗
據中原地產研究部統計顯示，截至本月23日止，一手私人住宅買賣合約登記有476宗，總值約18.5億元。由於本月推售的全新盤葵涌雍雅軒及嘉御山銷情不錯，加上其他促銷的貨尾樓盤，中原估計，下月的一手登記量會達至1000宗。另外，該行統計，截至本月23日止，二手私人住宅登記有3853宗，總值約100億元。