美國議息前一手銷量續跌

美國議息前一手銷量續跌

【本報訊】發展商最近雖然以各種方法減價促銷貨尾單位,但銷情未見有大起色,周末一手銷量連跌3周,昨日僅成交42宗,較對上周六跌43%。由於本周美國加息機會濃,本港也勢必跟隨,市場對短期後市未抱樂觀。
近月發展商不斷透過與銀行合作,推出各種優惠按揭產品,如首年或首兩年免息免供、或首年低息等,希望可帶動一手銷情,部份發展商甚至直接減價吸客,如長江實業(001)推售的東涌映灣園悅濤軒12座貨尾,新鴻基地產(016)推售的大角嘴君滙港1、5及6座貨尾。然而,成效未見突出。長實昨日稱悅濤軒只售出8個單位。

君滙港售樓量挫七成

君滙港雖然擴大減幅,但仍無濟於事,昨只售出7伙,較對上周六急瀉七成。嘉華地產發展的大圍嘉御山更未聞成交,發展商公布,第2座在上周共售出10伙,整個樓盤累售65伙,套現約11億元。
市場人士指出,現時新盤的造價普遍高於二手市場,加上銀行加息陰影揮之不去,故短期樓市只會呈牛皮狀態。長實營業部首席經理劉啓文表示,由於市民一般供樓期都要15至25年,難免擔憂息口持續上升,故公司本周針對利息問題,為映灣園悅濤軒再推一些優惠付款辦法。

下月一手登記料千宗

據中原地產研究部統計顯示,截至本月23日止,一手私人住宅買賣合約登記有476宗,總值約18.5億元。由於本月推售的全新盤葵涌雍雅軒及嘉御山銷情不錯,加上其他促銷的貨尾樓盤,中原估計,下月的一手登記量會達至1000宗。另外,該行統計,截至本月23日止,二手私人住宅登記有3853宗,總值約100億元。