自澳門開放賭權後,新口岸一帶面貌一新,人氣旺盛,帶動租售價節節上升。該區一帶多為中上價樓,而最受港人追捧的屋苑,分別有星海豪庭、怡山閣、永泰大廈及境豐豪庭。
美聯澳門新口岸分行營業經理李秀峰表示,該區物業均有不少港人租買。現時市場以境豐豪庭放盤量最多,約有六十多個,不少為澳門本地物業代理公司購入後再放盤。境豐豪庭僅3年樓齡,單位1300至1900方呎,叫價200餘萬元,月租約7000元。
另一樓盤怡山閣,單位月租由5500元起,租金回報率約5厘,吸引不少投資移民客入市,作中長線投資。最近怡山閣一個1100方呎單位,剛以135萬元沽出,呎價1227元。
友誼大廈放盤少
至於區內有15年樓齡的中上級數住宅友誼大廈,大部份單位由澳門本地人持作自住。
李秀峰表示,友誼大廈單邊對街單位,高層景觀開揚,飽覽澳門半島,眺望漁人碼頭。樓盤所處的友誼大馬路,為格蘭披治大賽車跑道。
李秀峰表示,友誼大廈因以本地用家為主,故盤源不多,最近有4個放盤,面積1100至1400方呎,呎價1300至1600元。租金方面,以1200方呎單位為例,月租6000元,呎租5元。另外,最近成交的單位為中層F座1300方呎,叫價180萬,呎價1385元。