自澳門開放賭權後，新口岸一帶面貌一新，人氣旺盛，帶動租售價節節上升。該區一帶多為中上價樓，而最受港人追捧的屋苑，分別有星海豪庭、怡山閣、永泰大廈及境豐豪庭。
美聯澳門新口岸分行營業經理李秀峰表示，該區物業均有不少港人租買。現時市場以境豐豪庭放盤量最多，約有六十多個，不少為澳門本地物業代理公司購入後再放盤。境豐豪庭僅3年樓齡，單位1300至1900方呎，叫價200餘萬元，月租約7000元。
另一樓盤怡山閣，單位月租由5500元起，租金回報率約5厘，吸引不少投資移民客入市，作中長線投資。最近怡山閣一個1100方呎單位，剛以135萬元沽出，呎價1227元。
友誼大廈放盤少
至於區內有15年樓齡的中上級數住宅友誼大廈，大部份單位由澳門本地人持作自住。
李秀峰表示，友誼大廈單邊對街單位，高層景觀開揚，飽覽澳門半島，眺望漁人碼頭。樓盤所處的友誼大馬路，為格蘭披治大賽車跑道。
李秀峰表示，友誼大廈因以本地用家為主，故盤源不多，最近有4個放盤，面積1100至1400方呎，呎價1300至1600元。租金方面，以1200方呎單位為例，月租6000元，呎租5元。另外，最近成交的單位為中層F座1300方呎，叫價180萬，呎價1385元。