【本報訊】恒生銀行（011）、東亞銀行（023）、中信嘉銀及星展（香港）原則上同意，與按揭證券公司合作推出綜合利率（C，2月底為2.94厘）按揭貸款產品，貸款額可達樓價九成半。
恒生東亞等同意合作
根據恒生的最新計劃，一按部份全期將按恒生的最優惠利率（7.75厘）減2.5厘計算；二按部份首兩年則按C加2.4厘、或按揭證券公司的最優惠利率（8厘）減2.5厘計算，取其較低者為準，第三年起，則會按按揭公司的P減2.5厘計算。
換言之，單單是一筆按揭貸款，便牽涉三個供款息率，銀行界人士說，無論銀行員工或客戶均要時間適應及熟習。
以現時C是2.94厘而言，C加2.4厘即5.34厘，比較按揭證券公司的P減2.5厘（即5.5厘）稍為低。
選C定P業內意見不一
為了提高產品吸引力，在為期3個月的試驗期內，按揭公司將減收二按手續費，根據恒生的資料，二按計劃的手續費（30年還款期）由原來的4.15%減至3.15%，適用於6月30日前申請者。另外，二按部份不設提早或部分還款手續費。
究竟客戶選用P抑或C較有利，按揭公司與銀行的看法有異。
C易受拆息波動影響
按揭公司總裁劉怡翔說，C的波動性較P為低，P每次變動便有25點子或50點子；好比市場預期下周P上調0.25厘，但C要到4月中旬才更新，不會即時反映加息。
不過，恒生副董事長兼行政總裁柯清輝認為，C本身是滯後數據，而且容易受拆息波動影響，穩定性始終不及沿用已久的最優惠利率，恒生本身提供的七成按揭，只沿用最優惠利率作基準，恒生產品現階段無計劃採用C。
中銀香港（2388）副總裁林炎南說，按揭公司若與該行接觸，該行也會考慮研究推出有關產品。