在內地，銀行存款利息低、股市依然低迷、住宅樓市又處於觀望，究竟投資甚麼好？在廣州，由於公寓市場呈求大於供，愈來愈多投資者轉戰投資門檻低，但回報率高達百分之十的公寓市場。
擁10餘萬可入場
楊小姐在○四年問父母借了近十萬元（人民幣．下同），購入雙城國際一個三百五十平方呎的公寓單位，當時的樓價是二十二萬多元。她後以月租一千七百元將單位出租，投資回報率高達百分之九。到去年春交會開幕前夕，因租約到期，租客無意續租下，她通過地產代理，找到一個來自歐洲的參展商，以短租形式出租十五天，每天租金一千元。在歐洲客商租約滿後，她再把單位租給駐穗的外來人員，租約一年，月租為二千元。這時她的回報率已漲到接近一成一。
合富置業分區營業總監許益民稱，全市現只有數千套公寓，遠遠低於外籍人士和外企高層的需求，所以出租率和租金也比較高，令投資回報保持在百分之七至八的水平，如珠江新城公寓出租率都在八成半以上，租金亦較普通住宅高三至四成。廣州近年接連湧現一批公寓樓盤，而大型發展商亦陸續涉足公寓項目。
他稱，公寓一般十多萬元已可「入場」，但亦要留意公寓出租較易受季節性影響。
深圳新聞網/本報記者