金融管理局自去年底公布反映銀行平均資金成本的綜合利率（C）以來，業界未有積極推出相關按揭產品，但消息透露，政府全資擁有的按揭公司短期內「出手」，夥拍數家銀行推出約為C+2.4厘息率的二按貸款計劃，一改以往以優惠利率（P）計算，按揭公司並會承諾購入有關二按資產，一按部份則仍按傳統以最優惠利率為計算基礎。
【本報訊】據悉，正積極洽商並有機會參與該計劃的銀行，包括恒生銀行（011）、星展、中信嘉華銀行及東亞銀行（023）等四家銀行，若然成事，這將是本地首次出現以C掛鈎的按息產品，但業界相信不會成為主流。
工銀用C包銷兩年債
為配合上述以C掛鈎的二按產品，按揭公司已委任工銀亞洲（349）為獨家包銷行，安排首宗以C為息率計算的1億元兩年期債券，並於今日簽約。消息指出，該項債券息率約為C+1厘，按金管局公布2月底C為2.94厘計，即債券票面息率約為3.94厘（按揭公司資金成本），而與C掛鈎的二按息率，則約5.34厘，市場人士指出，此水平較目前市場提供的一般二按息率，可能稍見優勝。
現時按揭公司提供的9成半按揭計劃共分兩類：客戶參與按揭保險計劃（MIP），全部按揭可享劃一市場低息，但保費則較昂貴，至於由銀行提供二按、然後轉售按揭公司的計劃，手續費則較前者略低，但二按息率一般較一按（七成按揭部份）息率稍高。
初步訂為C加2.4厘
消息指出，按揭公司數星期前開始與銀行洽商，合作推出以C掛鈎的二按產品，二按息率初步訂為C+2.4厘，銀行出售二按資產予按揭公司後，可收取該公司給予的管理費，作為代管按揭資產的手續費，有關費用不會轉嫁客戶。
業界相信，是次按揭公司夥銀行推出新計劃，主要是扮演試金石角色，冀營造以C做計算基礎的氣氛，但銀行界對全面推行C產品的興趣仍不大，消費者最終會否對C掛鈎的二按青睞，端視獲益程度。
