【本報訊】房屋署經過近一年的詳細勘察後，發現坐落於九龍市區、有四十六年樓齡的蘇屋邨已非常殘舊，已達到「唔住得人」地步，建議全邨拆卸，約一萬五千名受影響居民將安置到深水埗元州邨或石硤尾邨。房署消息人士表示，清拆蘇屋邨後或會公開賣地，但要視乎日後公屋輪候冊人數而定，現時未有最終定案。有測量師估計，若將蘇屋邨地皮拍賣，可為庫房帶來至少一百九十億元收入。 記者：馮永堅 陸羽平
房委會策劃小組委員會下周四開會，商討蘇屋邨及西環邨的去留問題。消息人士說，房署早前已完成蘇屋邨及西環邨所有樓宇勘察工作，發現蘇屋邨十六幢樓宇採用的懸臂式走廊設計，鋼筋容易受雨水侵蝕；加上石屎剝落嚴重，故房署早前分別為綠柳樓、櫻桃樓、劍蘭樓及杜鵑樓四幢狀況較差的樓宇，加裝數十支鐵架以作鞏固。
維修不合成本效益
不過，房署認為蘇屋邨其餘樓宇設施亦很殘舊，就算進行維修都相信不能延長十五年壽命。此外，單位內廁所結構亦不理想，投放大筆金錢進行維修根本不合乎成本效益，故建議將全部樓宇拆卸。消息人士稱，拆卸蘇屋邨原因是樓宇質素問題，絕不是為賣地賺錢。至於拆卸後蘇屋邨地皮用途，消息人士承認，現時很難找地興建公屋，不排除日後在原址興建公屋，「由拆樓到安置起碼要等三、五、七年，到時要睇公屋輪候冊有幾多人，多人等咪起公屋囉」，否則也不排除把地皮公開拍賣。
消息人士強調，蘇屋邨結構安全並無問題，更沒有即時倒塌危險，但為了改善居民居住環境及避免他們終日擔驚受怕，故決定拆卸。至於同期完成勘察的西環邨，房署認為樓宇質素理想，毋須清拆。房署會安排約一萬五千名受影響的蘇屋邨居民，搬到日後重建完成的元州邨及石硤尾邨一期。
估計呎價達八千元
測量師陳超國估計，蘇屋邨地皮約值一百九十億元，故贊成將該地皮拍賣，以增加庫房收入，「咁貴嘅地起公屋真係嘥。」美聯物業執行董事張錦成表示，若地皮成功售出，相信發展商會用來興建豪宅。他指，在該地興建的私樓部份高層單位，會擁無敵海景，估計日後每平方呎售價會高達七千至八千元。
不過，房委會資助房屋小組成員王坤表示，房署應將蘇屋邨地皮建公屋，「房署唔可以見錢開眼，將塊地賣出去。」他說，房委會手上只有牛頭角下邨、北角邨等數塊市區地皮建屋，若將蘇屋邨地皮拍賣，或會影響公屋單位供應量。
此外，房署在今年二月開始勘察彩虹邨及模範邨等屋邨，相信七月會有結果。
