【本報訊】政府早前完成全港工業用地檢討報告，選定4大工業區適宜轉用途後，沙田小瀝源及石門工業區率先變身，區內工業樓可轉作酒店用途。規劃署將於短期內為沙田兩工業區內的地皮加入酒店用途，發展商可透過規劃申請轉酒店，區內持有地皮的發展商包括新鴻基地產（016）、南豐發展及信和置業（083）等均會受惠。
新地南豐信和先受惠
目前沙田小瀝源及石門兩大工業區內的地皮，分別劃作「工業」及「其他指定用途」註明「商貿地帶」，地皮均不容許作酒店發展。因兩工業區具重建潛力，加上發展商多個工業樓重建計劃已啓動，規劃署計劃在短期內刊憲，為兩區地皮加入酒店用途，容許發展商日後透過規劃申請，將丟空多年的工業樓或工業地皮，轉作酒店發展。
事實上，新地位於小瀝源的工業項目，上周已率先獲批轉作酒店發展，新地正計劃斥資10億元，將該工業地盤發展成1幢26層高酒店，提供近940個房間。
南豐石門商業地擬建酒店
信和主席黃志祥與星資嘉德置地合作持有的石門企業中心，亦正部署重建成1幢760個房間的酒店，並已向城規會申請，將石門區內的商貿用地加入酒店用途。若政府落實改劃，發展商便可直接受惠，毋須再申請。
南豐持有多年的石門商業地皮，經過多番申請轉作住宅發展失敗後，最近亦計劃轉作酒店發展，相信會因該區加入酒店用途而受惠。