【本報訊】利嘉閣測量師行工商部經理羅海彪說，觀塘巧明工廠大廈有炒家即買即放，地下A至D，1.6萬方呎，炒家斥3400萬元購入後，隨即加價近24%放售。
該廠租約至07年，月租14萬元，回報4.9厘，若以放售價4200萬元摸出，回報仍有4厘。業主04年以1780萬元購入，持貨一年半，獲利1620萬元，91%。
單位面向巧明街，逾萬方呎，同區罕有，加上鄰近地鐵站及創紀之城六期，以新叫價每呎2622元計，仍較同區同級數物業為低，不難短時間內摸出。
另外，中原九龍東工商部營業董事李彥樺說，觀塘成運工業大廈4172方呎地廠，以1080萬元連約售出，每呎2589元。業主斥790萬元買入，持貨逾1年，獲利290萬元。上址月收6萬元租金，回報6.7厘，租期至下月，料續租租金將按市價調升。新買家現又把單位放售，叫價1600萬元。