【本報訊】在政府一次過收緊九龍區高度限制下，長實集團（001）去年以6億元向亞視購入的廣播道亞視總台，亦只能重建成10層高住宅。項目上月獲屋宇署批出建築圖則，將建5幢10層高住宅（加1層地庫），總樓面逾13.77萬方呎，較該地新加入的13層高度限制為低。
據了解，為免發展商在區內正式加入高度限制前趕搭尾班車，屋宇署在九龍塘區加入高度限制前的數月，已把關甚嚴，多個項目均未能獲批建超高物業。其中如興勝創建（896）位於九龍塘書院道的重建項目，原計劃搶在收緊高度限制前入圖則，但遭屋宇署延至正式加入高限後，隨即否決其申請。
屋宇署上月共批出22份建築圖則，包括10項住宅及商住發展、9項商業及2項工業發展。繼觀塘鴻圖道78號工業轉酒店項目嫌補地價過高而還原作工廈用途後，恒基地產（012）位於新蒲崗大有街1號項目，亦計劃放棄已獲批的酒店發展，並剛獲屋宇署批建1幢22層高的工業樓，總樓面逾18.47萬方呎。該項目由恒地與莊士機構（367）合作發展，原計劃重建成1幢29層高的酒店，提供496個房間。
新世界元朗建住宅
此外，南豐集團早前以逾1.96億元向彩星集團（635）主席陳俊豪購入的壽臣山壽山村道10號B座，獲批額外加建3888方呎樓面。南豐發展董事蔡宏興表示，項目屬集團陳氏家族私人持有自用，無意推出市場發售。
新世界發展（017）位於元朗馬田路的住宅項目，亦獲批建5幢25層高的住宅及1幢3層高會所，總樓面近48.53萬方呎。