蘭西情報課:海怡特色戶造價勝新樓

蘭西情報課:海怡特色戶造價勝新樓

唔理新樓定舊樓,特色單位都有佢嘅捧場客,樓齡十二年嘅鴨脷洲海怡半島,一個頂層連平台單位,啱啱以一千三百七十萬賣出,呎價超過八千四,比普通單位平均呎價四千二,高出一倍。情況就好似上個月一千萬易手嘅將軍澳蔚藍灣畔頂樓,呎價七千二,有人會覺得唔值,但偏偏有買家對呢類單位情有獨鍾。估唔到十年過外舊樓,可以比全新樓仲高價。
中原海怡半島助理分區經理盧鏡豪話,成交單位係十座頂樓,面積一千六百三十呎,客廳外接五百二十呎平台,成交呎價八千四,創屋苑過去八年新高。原業主喺○四年底以九百六十五萬買入,揸咗十六個月,升值超過四成,勁賺四百萬。

買家本身住海怡千一呎單位,兩個月前已睇中呢個罕有嘅特色盤,可惜嫌業主叫價千四萬太貴,還價到千三萬就放棄,轉移去外區搵樓,睇過薄扶林貝沙灣甚至南區壽臣山分層豪宅,都無間啱心水,兜兜轉轉,到最後都係揀番海怡,為奪心頭好,一次過追價七十萬,終於成功,可見呢類單位嘅吸引力。同類頂層大戶,成個屋苑只有十四個,𠵱家重有兩個放緊盤,叫價千四萬同千五萬。
電郵地址:[email protected]