【本報訊】中國社科院昨日發布的二○○六年《城市競爭力藍皮書》指出，受房地產過熱和宏觀調控的影響，長三角、珠三角等區域依靠高投資和房價過高的個別城市競爭力有所下降。專家並點名指出，深圳、杭州、上海、北京和廈門等五個城市的房地產價格嚴重偏離應有水平。
受宏觀調控影響
中國社科院去年排出的城市競爭力排行榜未納入港澳台時，北京排名第四，落後於上海、深圳和廣州。今次北京雖然仍排第四，落後於香港、台北和上海，但排名已高出深圳、廣州。專家指出，這種競爭格局的波動，主要是受房地產過熱和宏觀調控影響。
《藍皮書》主編、中國社科院財貿所倪鵬飛博士昨日在記者會表示，嚴格上講，內地三十五個重點城市房地產市場均不健康。而按照放鬆的標準，三十五個城市中，十五個城市房地產市場基本健康、二十個城市不健康或嚴重不健康。
專家稱，相對於城市競爭力而言，房地產價格過高、偏離應有水平最嚴重有深圳等五個城市，而排在最後的西寧、重慶、呼和浩特、長春、成都等城市的房地產價格則尚有進一步上升空間。