新財政年度勾地表已於上周揭盅，推出多達45幅地皮供申請。新勾地表除保留去年的28幅地皮外，還新加入17幅不同大小及類型的地皮，其中以何文田山谷道邨、九龍塘廣播道1號及黃大仙前警察宿舍3幅地皮最為矚目，若售出估計可為庫房帶來近150億元。
山谷道邨值近百億
新增地皮之中，以何文田山谷道邨重建地皮最大型兼最貴重，估值接近100億元，為整個新勾地表中，銀碼最大一幅，成為新晉地王，較表內的北角油街，以至中環街市地皮還要高。
整個山谷道邨重建地盤原佔地廣達3.8公頃，已拆細成多幅地皮，其中位於佛光街與忠孝街交界的第二期發展，率先納入新年度勾地表內，明年3月可供出售，發展商可在明年1月提出勾地申請。地皮面積約17.5萬方呎，劃作住宅（甲類）用途，地積比率9倍，可建樓面達157.8萬方呎。
測量師指出，由於地皮位處山坡之上，建成後的物業景觀開揚，部分單位更可坐擁無敵維港景致，估計每方呎樓面地價約6000元，地皮總值約95億元。
廣播道1號建十層
山谷道邨重建尚有多幅地皮可供出售。其中位於第二期毗鄰的忠孝街地皮，面積15萬方呎，地政總署月內以短期租約形式招標，作臨時停車場用途，租約至明年底，相信最快要到08年才可供出售。
另一幅位於仁風街，將於6月招租，租期至明年3月底，故最快在07至08年度才可推出。
要數呎價最高的新增地皮，則以九龍塘廣播道1號稍勝。位處傳統豪宅地段的廣播道地皮，佔地6.5萬方呎，劃作住宅（丙類）用途，地積比率為3倍，可建樓面達19.6萬方呎，估計每方呎樓面地價約6500元，地皮起碼值12.8億元。目前區內大型項目畢架山1號，二手呎價由8500至1.2萬元不等。
不過，政府早前一次過收緊區內項目的發展高度限制，廣播道1號地皮的限制更訂為10層，將令地皮的吸引力減低。
位於黃大仙親仁街3號的前黃大仙警察宿舍地皮，則因區內多年未有大型新盤供應而備受注目。地皮面積10.2萬方呎，劃為住宅（甲類）用途，可建樓面91.7萬方呎，估值約41億元。
黃大仙8年無新供應
區內最近期的大型新盤，已是在97年底推售的鑽石山星河名居，目前平均呎價約4300元。
