【本報訊】經濟好轉，卻刮起瘋狂加租潮。差餉物業估價署昨公布下年度全港物業的重估差餉結果，各大私人屋苑、商舖及豪宅的應課差餉租值全面上升，其中位於旅遊旺區銅鑼灣一間面積只有十五平方呎，售賣雞蛋仔小食的蚊型舖，月租竟高達七萬元，即每呎租金要四千六百元，比住宅售價還要貴，業主還將於今年七月加租九成，新租達十三萬元，租戶大歎「勢估唔到經濟好咗，租金仲難頂」，惟有被迫離場。 記者：馮永堅
差估署去年十月根據當時的租值重估差餉，全港約二百三十萬個物業的業主數日內會收到06/07年度新差餉及地租通知書。差估署昨公開估價冊資料，讓公眾查詢重估差餉結果，反對者可向該署提出上訴。根據重估結果，反映經濟好轉下，各類物業租值急升，有商舖升了百分之三十二，私人屋苑升百分之十八。
羅素街一舖差餉狂升32%
差估署估價冊顯示，位於旺角及銅鑼灣的商舖租值升幅驚人。升得最勁是面向時代廣場的羅素街三十八號A及B1舖，下年度租值達一千萬零八十萬元，較今年度升百分之三十二點四，業主要交五十四萬元差餉，未知是否租金高昂，該舖近月仍是吉舖。位於旺角西洋菜南街四號的A1地舖，下年度租值亦達三百九十萬元，較今年度升兩成半。
業主為增加租金收入，會將商舖分拆成細舖分租。以月租七萬元租了銅鑼灣景隆街二號A舖其中一個只有十五方呎蚊型舖位的顧先生，只售賣雞蛋仔，他說，每日要工作十五小時及售出五百底，每底十元的雞蛋仔，才可繳付昂貴租金及賺少許人工。但顧先生指，業主早前表示在七月合約屆滿後，會加租九成至十三萬元，但每月十三萬租金根本「頂唔順」，故現已在同區找較便宜的舖位，繼續賣雞蛋仔。
記者翻查土地註冊處資料，發現景隆街二號A舖由資深地產炒家羅家寶及黎永滔，以及潤成投資有限公司共同擁有。資料顯示，該舖在五十一年前只值一百一十多萬元，但經多番轉手後，該舖現業主去年以一億二千八百萬元購入，升值逾一百倍。
可上差估署網查估價冊
中原商舖部總經理潘志明說，位於旅遊區的商舖近兩年租金已急升五成至一倍不等。港人消費意欲及訪港遊客日增，相信未來數年租金只會上調。他稱，鑑於賣雞蛋仔形象不太好，不排除業主狂加租迫租戶走，重新包裝後以更高價出租。
市民今日起至五月三十一日期間，可到差估署位於九龍長沙灣政府合署十五樓辦事處，免費查閱估價冊及地租登記冊的資料；或登入該署網址www.info.gov.hk/rvd查閱。