發展商趁樓市開始升溫，陸續重推貨尾樓盤測市，其中長江實業（001）自稱大劈價賣東涌映灣園悅濤軒貨尾單位，但銷情未見突出，長實稱昨日售出20個單位。新鴻基地產（016）主力發售的大角嘴君滙港5及6座貨尾，據悉昨售出近30個單位。
【本報訊】日前長實表示為悅濤軒第12座300多個餘貨減價兩成「清倉」。集團發言人指出，昨日原推及加推，售出20個單位。不過，市場透露，該座昨日只售5個，如20樓A室及23樓D室，面積各為1220及884方呎，成交價各約420萬元及294萬元。而且實際減幅也少於一成，如20樓A室，較其去年底的售價僅減約5%。
君滙港昨售近30伙
至於新地前周開始搞宣傳活動、並堅稱以去年底定價推售的君滙港，算是昨日眾多新盤中參觀場面最熱鬧的一個，銷情相對理想。據了解，全日售近30個單位。而美聯物業董事羅國安表示，昨日有一名廠商斥資約1800萬元，購入君滙港1座33樓B室及38樓B室兩個單位自用，呎價8130元。
新地代理執行董事周國賢表示，該盤自重新推售1、5及6座餘貨至今，已售出約100個單位，套現逾4億元，成交集中在5及6座，該兩座現尚有約300個單位，估計約值12億元。
新盤去貨速度放緩
另外，香港興業（480）昨日首次推售愉景灣尚堤第1座單位，發展商指出，昨日售出15個，向海及向山平均呎價各約5772元及4000元。
綜合昨日市場主要發售的近20個貨尾盤，有成交的只7個，共逾70個單位，明顯不及前兩周六均逾百宗成交表現出色，減幅逾三成。其中葵涌雍雅軒經過早前兩周多的催谷，已後勁不繼，昨日只售3個單位；個別如油塘鯉灣天下及荃灣爵悅庭未有成交。
上半月住宅買賣回升
由於發展商上月中開始為已冷卻數月的樓市解凍，據中原地產研究部統計指出，本月至16日止，一手私人住宅買賣合約登記，已超過上月全月227宗，達337宗，多出48%，登記金額也增加52%至11.7億元。買賣登記主要來自將軍澳怡心園及鯉灣天下。由於樓市正升溫，及發展商不斷推盤造勢，該行預期本月及下月的登記量會繼續上升。
