發展商及證券界均認為新勾地表對樓市影響有限，因為「主菜」並非勾地表內容，而是政府如何執行有關政策，若政府不彈性處理申請，即使內容如何吸引，亦只是一張紙。
恒基地產（012）營業部總經理謝偉銓說，新勾地表能否提高發展商勾地意欲，仍待觀察，因為現行勾地制度下，提出勾地的發展商可謂「有義務冇權利」，政府宜檢討及加以改善有關機制，提高發展商勾地動力。他不贊成定期賣地或只推出部份商業地拍賣或招標。
新鴻基地產（016）未有對新勾地表作出評論，只透過發言人表示，支持勾地政策，認為是一個可以積極穩定市場的政策。會德豐地產（049）董事黃光耀表示，新一年勾地表內土地約三分一新增地皮，主要集中九龍區，但忽略了港島區，覆蓋未夠廣泛，該集團會否勾地，仍有待研究。
政府對底價寸步不讓
Cohen&Steers亞洲區執行董事張一鳴也贊成現行勾地政策，但認為政府應彈性處理。對於發展商不滿政府對勾地底價態度強硬，導致久未有地皮勾出，要求恢復定期賣地，他批評是發展商「輸打贏要」。他指出，政府洞悉未來2、3年來自兩鐵等渠道的土地供應充裕，故不肯讓步，「相信過多一年，政府就會讓步。」
麥格理地產分析員李智穎說：「勾地表係有好多靚地，但好多都係舊勾地表內的地皮，所以若政策不改，也不過是一張紙。」