港人買樓熱點之一的上海，在經過去年宏觀調控的一輪樓市低迷之後，近期市道呈現起色。昨日開幕的今年首個房產展「上海之春」，一批中低價樓盤紛紛減價搶客。受低價刺激，有大型地產代理指出，上海樓市開始恢復活力，人氣回升，港人喜歡的浦東和淮海路地段的中價樓盤，相信下半年售價有約一成升幅。
去年，上海樓市吸引了超過一萬名香港買家。「上海之春」上屆展出的大部份都是高價樓盤，但今年八成攤位都是每平方米一萬元（人民幣．下同），即呎價約九百三十元以下的中下價普通住房，不少單位每平方米價甚至低於五千元，反映上海樓市高檔樓盤退潮的現況。為了搶客，現場更有樓盤讓買家以擲飛鏢形式，決定優惠幅度，減價由八千多元至三萬多元不等；有展商更推出有五千至一萬五千元獎金的抽獎活動。
積壓購買力開始釋放
在上海設有一百多家分行的中原（中國）物業顧問董事副總經理陸成分析稱，在政府宏觀調控措施下，去年下半年樓盤滯銷，令許多開發商要藉參展去促銷，但這僅是上海樓市的局部面貌。據他觀察，上月底開始，樓盤交投已開始活躍，以二手盤來說，中原部份分行單日錄得五至六宗交易，是近一年來首見，業主提供的樓價折扣，亦縮窄至百分之三至百分之五之間，未有大幅割價。
上海一直是港人投資內地物業的首選之一，而台灣、韓國和歐美等地人士亦愈來愈熱衷買上海樓。陸成說，受宏調政策壓抑，去年上海積壓了一些購買力，今年開始釋放出來，而且今年是嫁娶好年，很多市民都有置業需要。
上海地產投資顧問公司基強聯行董事總經理陳基強亦指，他們替客戶銷售的一個中下價樓盤，每平方米售價五千元，每套賣四十五萬至六十萬元，年初時平均每三日才賣出一套，現時每日賣出一套，銷情明顯轉旺。
本報記者/東方網