股路縱橫:傳會陸續注資中新非池中物

股路縱橫:傳會陸續注資中新非池中物

大市升後反覆,成交亦縮到只得244億元。恒指升8點,H指跌10點,但上升股仍比下跌股為多,繼續炒股唔炒市。
內地地產股光芒四射,全面上揚。月初推介華潤置地(1109),當時股價4.35元,大行買盤連續多日鍥而不捨,果然收集完成後就發動升勢,噚日推上4.975元高收,大升0.325元,升幅6.9%;一衝破4.65元高位阻力後,就望空衝刺,重有排上。
另一隻「大孖沙」中國海外(688)搶上4.70元後回收4.575元,升0.1元,升幅2.2%,以近7800萬股大成交破位而上,後市一樣可以睇好。升勢最勁係湯臣集團(258),高收2.825元,大升13%,成交更超過2000萬股,又見到芬佬上車。
中新集團(563)前身係科建集團,03年11月起改名,並全力在內地發展地產業務,係新興的地產股,噚日收0.92元,升2仙,其股價近個多月來在窄幅內牛皮,未能跟上內地地產股大升之勢,相信係同佢做完「披成」有關,但成交在大幅減縮後,呢兩日已有回升之勢,相信整固已完成,若升破0.93元阻力,初步上升目標係1.20元。

今明兩年盈利料續增

中新所擁土儲,都係名廈同靚地,可見大股東在內地有關係、有眼光。上個月配股集資4億多元後,聽聞大股東會陸續把靚地注入,而「晒士」亦會不斷壯大。
集團在北京有3個項目,一係鄰近北京中央商業區的「後現代城」,樓面50萬平方米,分兩期共4區發展;另一係北京朝陽區的「青年滙」,樓面30萬平方米,分兩期進行,第1期06年4月完成,第2期07年12月完工。第3個係北京西釣魚台,樓面25萬平方米,分別在06、07及08年陸續落成。位於深圳福田區的鳳凰大廈,樓面10.6萬平方米,集辦公室大樓、服務式住宅及購物商場於一身,預計今年底完工。另外,集團亦已訂立備忘錄,收購重慶市優質地段的一個商住項目,地盤面積達9.6萬平方米。
連同新收購項目,公司現時未入賬的預售款合共逾10億元人民幣,部份可在現年度(06年4月結算)入賬。下年度更多樓面落成,盈利可持續上升。
郭兆誠