經絡指減息戰近尾聲

經絡指減息戰近尾聲

【本報訊】拆息趨升、美息未見頂,及人民幣滙價一次過上調預期落空,影響資金會流走等因素,令銀行難再獲得廉價資金作樓按用途,經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄認為,銀行減息戰已進入最後一波。

最後衝刺4.6厘息

鄭偉雄表示,今年樓按息率戰白熱化,銀行紛紛推出不同形式的按揭產品,以維持市場佔有率,雖然未來仍會有銀行推出新樓按計劃,但從2月份3個月同業拆息由約3.9厘,升至近期最高4.46厘,接近銀行提供的樓按息率,故按息再下降機會微。而美國加息周期最快第三季才見頂,較市場預期長,及人民幣不會有一次性調升,亦使本來寬鬆銀根的環境不再,拆息可能再上升。在不易獲得平錢情況下,未來減息戰會收斂。其實,經絡最近與銀行接觸,有銀行透露擬暫緩現有樓按計劃。
在減息戰近尾聲階段,經絡作最後衝刺,與一銀行合作,為美聯及香港置業買家提供首年P(8厘)減3.4厘息率,即實際息率4.6厘,其後全期P減2.8厘按揭產品。計劃適用於一、二手及轉按,最高借90%,並沒有最低貸款額要求,罰息期3年。

安信招攬自僱客

另外,安信夥拍中原地產推出「話按就按」計劃,迎合沒有入息證明如自僱,或有逾期還款紀錄的人士;唐樓、村屋、車位等都適用,樓齡不限。
安信市務部副主管莫婉如說,貸款額由10萬至500萬元,最長還款期25年,息率較一般銀行高0.5至1.5厘,1年內贖契罰息1%,5月14日前成功申請送1000元入伙利是,經中原地產購入一、二手物業,贈送律師費。