【本報訊】拆息趨升、美息未見頂，及人民幣滙價一次過上調預期落空，影響資金會流走等因素，令銀行難再獲得廉價資金作樓按用途，經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄認為，銀行減息戰已進入最後一波。
最後衝刺4.6厘息
鄭偉雄表示，今年樓按息率戰白熱化，銀行紛紛推出不同形式的按揭產品，以維持市場佔有率，雖然未來仍會有銀行推出新樓按計劃，但從2月份3個月同業拆息由約3.9厘，升至近期最高4.46厘，接近銀行提供的樓按息率，故按息再下降機會微。而美國加息周期最快第三季才見頂，較市場預期長，及人民幣不會有一次性調升，亦使本來寬鬆銀根的環境不再，拆息可能再上升。在不易獲得平錢情況下，未來減息戰會收斂。其實，經絡最近與銀行接觸，有銀行透露擬暫緩現有樓按計劃。
在減息戰近尾聲階段，經絡作最後衝刺，與一銀行合作，為美聯及香港置業買家提供首年P（8厘）減3.4厘息率，即實際息率4.6厘，其後全期P減2.8厘按揭產品。計劃適用於一、二手及轉按，最高借90%，並沒有最低貸款額要求，罰息期3年。
安信招攬自僱客
另外，安信夥拍中原地產推出「話按就按」計劃，迎合沒有入息證明如自僱，或有逾期還款紀錄的人士；唐樓、村屋、車位等都適用，樓齡不限。
安信市務部副主管莫婉如說，貸款額由10萬至500萬元，最長還款期25年，息率較一般銀行高0.5至1.5厘，1年內贖契罰息1%，5月14日前成功申請送1000元入伙利是，經中原地產購入一、二手物業，贈送律師費。