【本報訊】大酒店(045)公布截至05年12月底止業績,由於重估物業升值幅度較04年度減少,令去年度純利倒退4.38%,至26.64億元。
其實,若不計投資物業重估升值、出售九龍酒店及其他非經營項目,大酒店期內盈利6.88億元,增加38.99%。末期息10仙,升11%。
去年度投資物業重估升值10.89億元,較04年度重列賬目的投資物業重估升值28.12億元,大減61%。大酒店董事總經理及行政總裁郭敬文解釋,按新會計準則,歸入投資物業主要是淺水灣物業及半島酒店商場,由於豪宅價格在04年升幅較05年顯著。有關金額雖在損益賬反映,但並未為集團提供現金流。他又稱,無意以房地產投資信託基金形式分拆酒店上市。
房租金上升17%
去年大酒店來自出租客房的收入升17%,郭敬文對未來前景樂觀。他指出,旗下香港半島酒店現時房價仍未達97年歷史高位,當年平均房價達3472元,相信現仍有上升空間,加上來自歐洲及美洲的長途旅客趨升。
大酒店發展中項目包括東京及上海半島酒店,前者預計在06年中平頂,上海項目去年8月完成購地,大酒店攤佔地價4.2億元,並就建築主要規劃大綱與相關部門達成協議。