【本報訊】連續6個月冇人勾地後，在新一年度勾地表公布前，發展商終於按捺不住，齊聲炮轟勾地制度。新世界發展（017）直指勾地表欠吸引力，九龍倉（004）更認為，勾地制度已名存實亡。房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，若過一段時間後勾地表仍無人問津，將考慮調整賣地制度，政府以往一直堅拒定期賣地的立場明顯軟化。
上月冇勾地申請
新財政年度的勾地表最快在日內揭盅。測量師認為，發展商均靜待新勾地表出籠，勾地意欲甚低。地政總署昨公布，上月勾地失敗的申請為「零」宗，由於期內亦未有地皮成功勾出，顯示上月冇發展商提出勾地申請，這已是自去年9月以來，連續6個月未有發展商勾地。
勾地表有地皮，但長期冇人勾，引來各界對勾地制度的批評。立法會議員陳偉業認為勾地制度不理想，未有顧及中小型發展商的需要。
孫明揚昨出席立法會會議時依然表示，目前勾地制度合適，可供申請的地皮亦有大有小，土地供應充足，由發展商視乎市場需求作出申請。不過，若日後仍未有發展商勾地，政府會考慮作出調整。「再過一段時間都冇人勾地，我哋會再作考慮。」至於有建議推出適量的商業用地拍賣，孫明揚表示，政府仍在考慮之中，暫時未有決定。
吳天海倡降底價
九龍倉副主席兼常務董事吳天海，昨日批評勾地制度欠缺靈活性，硬磞磞，他強調「勾地制度要勾到地先有用，否則是名存實亡」，最簡單的解決方法是政府調低勾地底價。
他補充，市場對住宅用地存在一定需求，若政府增加勾地政策靈活性，可以不恢復定期賣地，但如勾地機制未能完善，則贊成重新拍賣土地。
新世界發展董事總經理鄭家純表示，現行土地政策，由最初公布至今已經3年，在地產市場已是很長時間，其間市場亦起了很大變化，政府有必要檢討。他希望政府公布的新土地政策能適應現時市場供求情況，更趨靈活。
他又稱，3年前地價相對較低，故當時採用勾地政策，不乏發展商申請勾地，但現時已連續數月沒有發展商勾地，反映勾地制度並不吸引，若政府沒有相應對策，擔心未來供應會脫節。他建議政府應考慮恢復定期賣地，保持地價及樓價穩定。
