【本報訊】新世界中國（917）、富力地產（2777）及北京北辰（588）昨日均公布業績，為中國地產股公布業績掀開序幕。新中中期純利升幅近4倍、富力全年盈利升1.32倍、北辰則僅升8.11%。不過，3公司股價表現剛相反，富力及北辰升5.67%及3.49%；新中則跌1.28%。
新中雖然截至去年12月底止的中期業績亦升近4倍，達1.96億元，但不派中期息。新中去年度業務多出現虧損或盈利倒退，至於新中純利上升，除受惠投資物業重估升值1.31億元外，去年供股後所持現金上升，令期內利息收入急增近14倍，至7893.4萬元。
富力盈利增1.32倍
新中旗下物業銷售受各項目行政及經營開支增加，及廣州多個物業項目分段落成後，需繳付利息所得稅影響，截至05年底，經營溢利跌七成。至於今年上半年度，新中有4項物業落成，總樓面14.14萬方米，業績報告指出，由於地方政府批出竣工證過程較預期慢，故數項目的落成日期要延遲。今年度上半年，新中已落成物業已售出逾60%，下半年度預計有7個項目落成，提供47.3萬方米樓面，其中約30萬方米已預售，套現18.5億元。
去年7月才上市的富力，亦受惠於重估投資物業錄得1.44億元（人民幣．下同）溢利，截至05年12月底止年度純利達12.64億元，較04年度升1.32倍，亦較招股文件預期10.44億元，高出21.1%。每股盈利1.9481元，末期息每股0.66元。
北辰派息2.5仙少八成
北辰全年純利升8.11%，至2.54億元。末期息不加反減，只派2.5仙，減少83.33%。營業額約28.7億元升22.5%。北辰董事長趙惠芝表示，除繼續推進A股發行外，並探討REIT、引入戰略投資者和項目合作融資方式。