【本報訊】渣打銀行在樓宇按揭戰中先後推出拆息加1厘的「智能利率」，及首3年以淨拆息計算（每年收1%手續費）的「零按揭」計劃。該銀行香港區個人銀行業務主管洪丕正表示，迄今反應極佳，以過去兩周四至五成新申請的按揭均選用拆息掛鈎的計劃。
有意延長零按揭至年底
洪丕正估計渣打本月的新申請按揭宗數，會較上月增加超過三成；至於原訂本月底截止的「零按揭」推廣，他說，「絕對有空間延長」，惟最終視乎客戶反應及市況而定。但相信即使渣打將上述計劃延長至年底，亦不會激化按揭減息戰。
他又認為，該銀行的拆息掛鈎計劃，並非減息戰催生的結果，除非有同業發動結構性減息行動，即按息定位長期低於應有水平，才會令按揭戰升溫，至於一些推廣性短期措施，則不會構成影響。他有信心本地銀行會按商業原則出發，不會做蝕本生意。
拆息產品比例料升
目前本地按揭市場仍以P為貸款主流，不過他預期，長遠計同業拆息掛鈎的佔有率會逐步上升，即使港息可能因波動而抽高，亦不會損害同業拆息按揭的發展空間，因為同業拆息是最能真實反映銀行資金成本的基準。至於以P計算的「牌價」，該行仍維持P減2.25至減2.5厘（5.75至5.5厘）。
去年渣打香港個人銀行業務盈利勁升17%，洪丕正表示，隨着通縮過去，渣打集團（2888）對未來4、5年本港經濟的增長非常樂觀，預期每年最少升4至5%，渣打香港個人銀行業務將錄得理想增長，個別領域可能較經濟增速更快。
渣打香港現有僱員約4200人，超過六成屬個人銀行業務部，為配合財富管理、產品發展及前線銷售等發展需要，他預期個人銀行今年將招聘逾100人。